地区計画

【地区計画とは地区ごとの計画】

街区などの一定エリア、あるいは共通した特徴を持つ地域ごとの生活に密着した身近な計画です。

【地区計画は住民が主体となって作成】

地区計画は、土地や建物の所有者などの住民が主役となって、話し合い、考えを出し合いながら地区の実情に応じた計画をつくっていきます。

【建物、道路、公園等に関するルール】

住民の意見を十分に反映させながら、建物や道路、公園などの施設のつくり方をあらかじめ計画し、その実現を図ります。

1 地区施設の配置及び規模

みなさんが利用する道路、公園、緑地、広場などを地区施設として定めて確保することができます。

2 建築物やその他の敷地に関すること

ア：建築物等の用途の制限

イ：建築物の容積率の最高限度又は最低限度

ウ：建築物の建蔽率の最高限度

エ：建築物の敷地面積又は建築面積の最低限度

オ：壁面の位置の制限

カ：壁面後退区域における工作物の設置の制限

キ：建築物等の高さの最高限度又は最低限度

ク：建築物等の形態又は色彩その他意匠の制限

ケ：建築物の緑化率の最低限度

コ：垣またはさくの構造の制限

3 その他土地利用の制限に関すること

現存する樹林地、草地などのいい環境を守り、壊さないように制限することができます。